Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT: Zentrale 3 Zimmer nahe Sobieskiplatz / U6 - Nussdorferstraße

1090 Wien

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT!!!

 

Zur Vermietung gelangt hier eine zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit 88,24 m2 mit separater Küche im höheren Liftstock gelegen!

Die Wohnung liegt im fünften Liftstock in einem Neubauhaus in zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. 

Der Ausblick ist sehr schön (Stadtblick) und die Wohnung hat auch einen sehr freundlichen Charackter, außerdem sind die Räume hell und separat begehbar!

In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Sanitärräumen (Bad und WC) Fliesen sauber verlegt worden. 

Die Küche liegt auch separat mit Fenster nach Außen. Sie beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs (Gasherdplatten, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Waschmaschine, Trockner, Spüle).

Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und einem Spiegelschrank  ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Vaillant Gasetagenheizung. Die Toilette liegt auch separat gleich beim Eingang im Vorzimmer, wo Sie auch eine sehr praktische Garderobe vorfinden werden.

Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz und Komfort. Die Wohn- und Schlafräume (Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Garderobenschrank und ein weiteres kleineres Schlafzimmer) bieten viel Platz zum leben, wohnen und genießen.

 

Weitere Ausstattung: Parkett, Gegensprechanlage, Zusatzschloss, UPC-Telekabel-Internet-Anschluss, Telefonanschluss; 

Lage und Anbindung: Bus 40a, U6 - Nussdorferstraße, Straßenbahn-Linien 38, 33, 41 in unmittelbarer Nähe, Schottentor in 10min erreichbar; 

 

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben beträgt: € 1.199,--

Kaution: 3.600,-- EUR // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

TV & Internet, Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Gerne helfen wir Ihnen weiter mit der Um- / Anmeldung !

Eine Haushaltsversicherung ist vor Mietbeginn abzuschließen. 

Vermietet wird auf 5 Jahren; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate; 

 

Conditions:

The rent with the operating costs, elevator and tax is: € 1.199,-- per month.

electricity, heater and warm water are extra to be paid directly to the energy company.

Deposit: 3.600,-- EUR // comission fee: 2 month rates + 20% tax

 

 

Wichtige Hinweise:

 

Anfragen bitte schriftlich an: office@pr-immobilien.at  unter Angabe Ihrer Email und Telefonnummer.

 Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

For further questions and appoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43-664-4041547 also by Email: office@pr-immobilien.at  

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at 

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter / Käufer an PR-Immobilien zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 94 kWh/m2a
  • gültig bis 29.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap