Wohnen im Grünen mit Flair : 5 Zimmer Maisonette mit 2 x Terrassen, 2 x Abstellräumen, 2 x Bädern und 2 x WC's zur UNBEFRSITETEN VERMIETUNG !!

1140 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine 5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen auf beiden Ebenen in 1140 Wien - Penzing anhe Auhofcenter / Hadersdorf.

Die Wohnung ist zentral begehbar und wirkt gepflegt. Das Haus wurde im Jahre 1994 errichtet.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer (Wohnzimmer und drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer) zur Verfügung.

Die Küche liegt im unteren Berreich im Wohnzimmer separat und offen gehalten und hat ein Fenster nach Außen.

In der unteren Ebene steht Ihnen ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit 5,31m2, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein separates WC mit einer Dusche zur Verfügung.

Die Treppe bringt Sie hinauf ins zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss, sowie eine weitere Terrasse mit ca. 3,5 m2.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügugng gestellt.

In der Hausanlage steht dem Mieter die Nutzing einer Waschküche, sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.

 

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.

Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Attraktionen: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof

 

Der Einzug wäre ab sofort möglich.

Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

 

Gesamtbruttomonatsmiete (kalt): 1.592,17 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 5.200,-- EUR; Provison: 3.473,84 EUR inkl. 20 % MwSt.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um 90 EUR brutto inkl. BK und USt. monatlich zusätzlich zur Miete angemietet werden.

Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) wird auf den Mieter umgemeldet; Strom ist auch separat zu entrichten;

 

Im Haus stehen noch zwei weitere Mietwohnungen frei und können auch gerne besichtigt werden.

Gerne schicken wir Ihnen hierfür auch weitere Unterlagen und Informationen zu.

 

Hier die Auflistung:

 

Top C9: 4 Zimmer: 108,73 m2 Wohnfläche + 2 x Terrasse mit 5,31 m2 im 1DG + 3,49 m2 im 2DG;

Hauptmietzins netto: 1.070,-- EUR + 200,37 BK netto + USt.: 127,04 EUR = Gesamtmiete brutto 1.397,41 EUR;

 

Kaution: 4.500,-- // Provision: 2 BMM (Bruttomonatsmieten) + 20 % MwSt. = 3.048,88 // unbefristete Vermietung;

Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) wird auf den Mieter umgemeldet; Strom ist auch separat zu entrichten;

 

 

Top D10: 4 Zimmer: 109,07 m2 Wohnfläche + 2 x Terrasse mit 5,31 m2 im 1DG + 3,49 m2 im 2 DG;

Hauptmietzins netto: 1.070,-- EUR + 201,-- BK netto + USt.: 127,10 EUR = Gesamtmiete brutto 1.398,10 EUR;

 

Kaution: 4.200,-- // Provision: 2 BMM (Bruttomonatsmieten) + 20 % MwSt. = 3.050,40 EUR // unbefristete Vermietung;

Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) wird auf den Mieter umgemeldet; Strom ist auch separat zu entrichten;

 

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: 0664 / 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at

 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 111.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,05
  • gültig bis 12.03.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap