VOTIVKIRCHE / UNIVERSITÄT WIEN / MED UNI WIEN: ALTBAUCHARME IN ALSERGUND: 2 Zimmer mit 48 m2 im 4en Liftstock ab sofort zur Vermietung frei!

1090 Wien, Günthergasse

Beschreibung

Es erwatet Sie eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken (Altbau) mit typischen Altbaustilelementen und einer Deckenhöhe von 3,33 m.

Die Wohnung befindet sich im Vierten Liftstock und in einem sehr guten Zustand mit schönen Parkettböden und Fliesen.

Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf. Dusche, separates WC.

Kabelanschlüsse für TV und Internet vorhanden. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Strom und Gas sind nicht inkludiert.

 

Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hauptuniversität Wien / Votivkirche / U-Bahn - Schottentor!

Die U-Bahn (U2) befinden sich in unmittelbarer Nähe (Schottentor). Das AKH / Campus Wien bzw. die Universität Wien erreichen Sie auch in wenigen Minuten fußläufig. Nahversorger & Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Naherholung, Kulinarik und sportliche Aktivitäten in der Nähe möglich. Sehr gute öffentliche Anbindung und hoher Freizeitwert / Rathaus / Burgtheater / Burggarten / Zentrum.

Zentraler und Besser geht's nicht!

 

Konditionen:

Vermietung auf eine unbefristete Mietdauer

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate

Gesamtmonatsmiete: 949,85 EUR (inkl. BK, Lift, Möbelmiete und Ust.)

Kaution: 3.000,- EUR

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.:

+43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

 

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 134.7 kWh/m2a
  • fGEE 3,16
  • gültig bis 26.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap