3 rooms (living room + 2 x bed rooms): City Apartment: next to Opera / Ringstraßen Galerien

1010 Wien

Beschreibung

Vermieter wird hier eine Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock! 

Die Wohnung ist komplett möbliert und sehr gut aufgeteilt.

Die Mitbenützung der Gemeinschaftsräumlichkeiten im Haus stehen dem Mieter zur Verfügung.

Der Einzug ist ab sofort auf 4 Jahre möglich.

 

Ausstattung:

Die Wohnung wird mit dem Inventar inkl. aller Möbel (Bett, Schrank, Kommode, Tisch, Sesseln  Couch, Couchtisch, Arbeitstisch, Tisch, Sesseln, Staubsauger, Geschirr, Utensilien, etc. Küchengeräte, TV, Lampen und Leuchten, Vorhänge, vermietet.

Die Küche beinhaltet folgende Geräte: Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Toaster, Kaffemaschine, etc.); das Schlafzimmer: ein Bett, Kommode, Tisch, Sesseln, Kasten, Bilder; das Bad ist mit einer neuen Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC; Vorraum / Gang mit Garderobe und Gegenspechanlage; Kabel und Sat-Anschlüße sind auch vorhanden;

Das Inventar wird dem Mieter zur Benützung überlassen. 

 

Lage:

Top Lage: direkt bei der Oper / Ringstraßen Gallerien, Kärtner Straße!

Die U-Bahn erreichen Sie in zwei Gehminuten, genauso wie die Straßenbahn!

 

 

Konditionen:

(Bruttogesamtmonatsmiete): € 1.590,-- (inkl.  Mietzins netto, Betriebskosten, Lift, Möbelmiete).

Kaution: 5.000,-- EUR  // Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Kontakt:

Für Besichtigungen und Informationen bitten wir Sie um eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

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Wichtige Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr Mietanbot vom Vermieter angenommen worden ist und es im weitern Zug zu einem Mietvertragsabschluss kommt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 73.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,7
  • gültig bis 08.05.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap