ROCHUSMARKT / WIEN MITTE : Großzügige 2 Zimmer Mietwohnung in Top Lage!

1030 Wien

Beschreibung

Wohnen neben Rochusmarkt und Wien Mitte

 

Objektbeschreibung:

Vermietet wird hier eine Großzügige 2 Zimmer Wohnung im Ersten Liftstock mit einer separaten Küche!

Die Wohnfläche beträgt 79 m2 plus  3 m2 Balkon.

Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, großer Eingangsbereich, Abstellraum, separates WC, separates Bad.

Die Küche liegt separat (Zugang durch das Badezimmer).

Das Bad ist mit einer Wanne und hat ein Fenster nach Außen.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und vieles wird noch vor dem Bezug neu gemacht, wie etwa in der Küche die Arbeitsplatte, der Dunstabzug, sowie die Herdplatte (Tausch auf Ceranfeld) erneuert und ein neues Backrohr eingesetzt. Im Bad wird wiederum noch ein zeitgemäßeres Waschbecken montiert.

 

Lage:  

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wien Mitte / Landstraße U3.  Top Einkaufsmöglichkeiten  in wenigen Gehminuten z.B. Wien Mitte, Rochusmarkt oder Wien Zentrum erreichen Sie mit dem Offi in wenigen Minuten. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar,Merkur, Penny Markt, Bipa, Post, Apotheke, usw.). Kindergarten, Schule, Fitness, Ärzte und das alles in wenigen Gehminuten erreichbar. 

 

Hier gelangen Sie zur Videobesichtigung: Gärtnergasse - 1030 Wien - Rochusmarkt - Landstraße - U3

Alternativ können Sie den Link in Ihrem Browser hineinkopieren: https://files.justimmo.at/public/video/orig/CxeP4Sd5u9.mp4

 

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Lift und USt:  1.060,35 EUR.

Kaution: 3.200,- EUR   /  Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Heizung, Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung (der Vertrag wird auf den Mieter umgemeldet). 

Strom ist extra an den Energieversorger zu bezahlen. Gerne helfen wir Ihnen hier weiter bei der Um- / Anmeldung.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an  Herr  Abdulaev Murat 

Tel.:  +43 / 664 - 7 555 6666

Email:  murat@pr-immobilien.at   

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Abdulaev Murat:

Tel.:   +43 / 664 - 7 555 6666   

Email:    murat@pr-immobilien.at   

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Wir bitten Sie um eine Email Anfrage an: murat@pr-immobilien.at

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen.  Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot vom Vermieter auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss kommt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap