CITY APARTMENT: Fully furnished + parking slot included !

1010 Wien, Marc-Aurel-Straße

Beschreibung

Vermietet wird hier eine komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Stellplatz im Hof !

Vermietet wird auf 3,5 Jahren.

Die Wohnung liegt im 2en Liftstock und beinhaltet ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Geräte des täglichen Bedarfs, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum, sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnräume (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind hofseitig ausgerichtet und genießen die hofseitige Ruhelage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 64m2. Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Benützung überlassen.

Ein Autostellplatz steht im Hof zur Verfügung. Der Stellplatz ist fix bei der Miete dabei.

Die Mitbenützung der Gemeinschaftsräumlichkeiten im Haus stehen dem Mieter zur Verfügung.

 

Ausstattung:

Die Wohnung wird mit dem Inventar inkl. aller Möbel (Bett, Schrank, Kommode, Tisch, Sesseln  Couch, Couchtisch, Arbeitstisch, Teppich, Staubsauger, Geschirr, Utensilien, etc. 

Küchengeräte, TV, mobiler Kühlventilator, Lampen und Leuchten, Vorhänge, Parkettböden, Heizkörper vermietet.

Das Inventar wird dem Mieter zur Benützung überlassen. 

Die Küche beinhaltet folgende Geräte: Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Toaster, etc.); das Schlafzimmer: ein Bett, Kommode, Tisch, Sesseln, Kasten, Bilder; das Bad ist mit einer neuen Dusche, Waschbecken, Spritzwand, Spiegelschrank; separates WC; Vorraum / Gang mit Garderobe und Gegenspechanlage, Sicherheitstüre. Kabel und Sat-Anschlüße sind auch vorhanden;

 

Konditionen:

(Bruttogesamtmonatsmiete): € 1.350,-- (inkl.  Mietzins netto, Betriebskosten, Möbelmiete, Stellplatz, Lift, Heizung, Warmwasser, TV,  Versicherung).

Kaution: 4.500,-- EUR

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;

Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Kontakt:

Für Besichtigungen und Informationen bitten wir Sie um eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

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Wichtige Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr Mietanbot vom Vermieter angenommen worden ist und es im weitern Zug zu einem Mietvertragsabschluss kommt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap