Direkt beim Karlsplatz: Schöne 42m² Wohnung in zentraler Lage ...Video Übersicht...

1040 Wien

Beschreibung

Karlsplatz...

 

Wohnen im Zentrum..

in wenigen Gehminuten Sie erreichen Kärntner Straße..

 

Objekt Beschreibung:

 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine 42m² Mietwohnung in zentraler Lage direkt bei der Karlskirche !

Zusätzlich steht Ihnen die Nutzung der Gemeinschaftsterrasse mit super blick Richtung Stephansplatz von ca. 20 m2 zur Verfügung!

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt. 

Im Bad ist zusätzlich ein Hängeheizkörper installiert. Das Bad ist mit einer Wanne und WC in einem.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden als A-Konto zusammen mit den Betriebskosten vorgeschrieben.

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Zentrum. Alles schnell erreichbar. Die U-Bahn (U4 oder U1) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe.

 

Video Übersicht  ⇩

https://files.justimmo.at/public/video/orig/CwXXaWXVoP.mp4

Manche Fotos sind mit Weitblick fotografiert damit man mehr sehen kann..

 

 

Konditionen  Top 9:

Wohnfläche:  42,22 m²

Die monatliche Gesamtbruttomonatsmiete (warm) inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern, beträgt: 799,82

Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Befristet auf 5 Jahre, mit Verlängerung Option. 

Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate;

Hauptmietzins:              575  €
Betriebskosten: dzt.:     87,15  €
Aufzugskosten: dzt.:    16,99  €
Warmwasser dzt.:        10,68  €
Heizkosten: dzt.:          34,18  €

+ 10 % Ust.: 67,92 €
+ 20 % Ust.:  6,78  €

= Summe:  799,82 €

 

Kaution:  € 2.700,00 € 

Provision: 2  Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

 

Für Sofortige Besichtigungstermine bitte anrufen unter +43 664 7 555 6666 

 

 

Neben dieser Wohnung wird noch ein Änliche Mietwohnung im selben Haus bzw. Stiege vermietet:

 

TOP  14

Die Wohnfläche beträgt: 42m²    +  Gemeinschaftsterrasse von ca. 20 m2

Gesamtmietzins inkl. BK:   799,46

Garagenstellplätze sind  separat anmietbar.

Bilder und Details   ⇩

https://www.pr-immobilien.at/de/objekt/5942003?f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=rent&from=331227

 

TOP 20 

Die Wohnfläche beträgt: 42m²    +  Gemeinschaftsterrasse von ca. 20 m2

Gesamtmietzins inkl. BK:  € 799,29

Garagenstellplätze sind  separat anmietbar.

Bilder und Details   ⇩

https://www.pr-immobilien.at/de/objekt/5941937?f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=rent&from=331227

 

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: murat@pr-immobilien.at  

 

For further questions and apoinments please contact mr. Abdulaev Murat: +43 664 / 7 555 6666 also by Email: murat@pr-immobilien.at

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at

 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrags- / Kaufvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 27.01.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap