Schicke 3 Zimmer Maisonette mit viel Freifläche (Terrasse + Balkon): kein Lift !!!

1160 Wien

Beschreibung

Vermietet wird ab sofort auf 4 Jahren eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette (ohne Lift)!

Das Objekt zählt 3 Zimmer mit Balkon und eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 79 Quadratmeter plus Balkon von ca. 10m2 und 6m2 Terrasse. 

Die Wohnraumeinteilung besteht aus einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Abstellraum, WC, Balkon im unteren Geschoss und einer Terrasse im Oberen Geschoss. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Böden sind im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern sauber mit Laminat verlegt. Der Sanitärbereich ist verfliest.

 

Hier gelangen Sie zur Videobesichtigung: https://files.justimmo.at/public/video/orig/Ct0W0b7xlZ.mp4

Videobesichtigung (hier klicken)

 

Ausstattung:

Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Waschtischgarnitur, Röhrenheizkörper;

Küche (mit Siemensgeräten): Herd mit Ceranplatte, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühler, Küchenzeile, Spotlights;

Wohnzimmer: Schlafcouch, Leuchte, Fernseherhalterung, Vitrine, Komode, 3 Garderobeaufhänger und 4 Schuhschränke;

Schlafzimmer 1 im OG: mit Bettgestell;

Schlafzimmer 2 im OG: unmöbliert;

WC im OG mit Gastherme;


Konditionen:

Hauptmiete auf 4 Jahren. Option auf Verlängerung ist gegeben.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt: 1.088,- EUR

Kaution: EUR 4.000,-- // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Strom und Gas sind nicht in der Miete inkludiert;

Beides ist separat anzumelden (gerne helfen wir Ihnen hier weiter).

TV & Internet auch selber anzumelden (gerne helfen wir Ihnen hier weiter).

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:  +43 / 664 - 404 15 47

Email: office@pr-immobilien.at    Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 / 664 - 404 15 47  also by Email: office@pr-immobilien.at   

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Wichtige Hinweise: 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrags- / Kaufvertragsabschluss führt.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap