Erfolgreich vermietet: Erfolgreich Vermittelt: Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmer mit separater Küche nahe Hannovermarkt / Wallensteinplatz ab sofort!

1200 Wien

Beschreibung

 

Erfolgreich Vermittelt!

Komplett neu sanierte 2 Zimmer mit separater Küche nahe Hannover Markt !

 

Die Wohnung befindet sich im 5en Liftstock. Die Wohnfläche beträgt 54 m2. Geheizt wird mittels einer neuen Gasetagenheizung. 

Räumlichkeiten: separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, sepatates WC, Vorraum

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Laminat verlegt. Am Gang, WC, Bad und Küche ist sauber verfliest.

 

Hier gelangen Sie zur Videobesichtigung: Videobesichtigung: 2-Zimmer-Erstbezug in 1200 Wien

Alternativ können Sie den Link in Ihrem Browser hineinkopieren: https://files.justimmo.at/public/video/orig/CtX05GFyDZ.mp4

 

Die Lage ist sehr gut: in nur zwei Minuten sind sie beim Wallensteinplatz (Straßenbahn-Linie 5 und 33). Genauso schnell erreichen Sie die Linien 2 und 33.

Der Hannovermarkt bietet viel Kulinarikum und Gaumenfreude. 

Die U4- Friedensbrücke ist in nur ein - zwei Haltestellen zu erreihen, genauso die U6 - Jägerstraße.

Der Augarten (Park) mit viel Freizeit- und Kulturangeboten liegt Ihnen zu Füssen und ist auch binnen wenigen Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants, Imbiss, kleinere Boutiquen und Läden, Apotheke, Trafik, Bäcker, Ärzte, Markt, etc. alles in unmittelbarere Nähe!

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 794,27 (inkl. BK, Lift, Warmwasser und USt.).

Heizung (Gas) und Strom kommen separat hinzu.

TV & Internet je nach Bedarf sind auch selbst zu bestellen. Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter!

 

Mietdauer: 5 Jahre mit einer Option auf eine Verlängerung.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: EUR 2.400,- // Provision: EUR 1.732,94


Für Fragen zum Objekt und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.: 0664 / 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at 

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap