WU - 1020 Wien: Möblierte 2 Zimmer mit separater Küche - ab sofort zur unbefristeten Vermietung ! KEIN LIFT !

1020 Wien, Ausstellungsstraße

Beschreibung

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangt hier eine möblierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche mit Essplatz im zweiten Stock ohn Lift ab sofort!

 

Es erwatet Sie eine sehr schöne und helle Wohnung mit hohen Decken (Altbau) mit typischen Altbaustilelementen.

Die Fenster, Böden, Küche, etc. wurden neu gemacht, die Zimmer und die Türen und Türstöcke bereits ausgemalt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. 

 

Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf. Die Küche hat einen Essplatz und ein Fenster nach Aussen!

Kabelanschlüsse für TV und INternet vorhanden. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Das WC liegt separat;

Geheizt wird mittels eines neuen Gasbrennwertgerätes. Die Kosten für Gas und Strom kommen separat hinzu zur Miete.

 

Lage: In nur wenigen Gehminuten ist man im Grünenen Prater bzw. MEsse / Wirtschaftsuniversität!

Die Lage könnte nicht besser sein: mitten im Zentrum und perfekt angebunden! Prater (U1, U2, Schnellbahn, etc.). Mit der U-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt als auch in den umliegenden Erholungsgebieten wie Donauinsel etc. Die WU erreichen Sie zu Fuss oder mit dem Bus oder mit dem Rad auch in wenigen Minuten. Nahversorger & Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Naherholung, Kulinarik und sportliche Aktivitäten genießen Sie am Besten im naheliegendem Prater. In die Stadt gelangen Sie auch in nur wenigen Minuten mit der U-Bahn. Perfekter geht's nicht!

 

Konditionen:

Vermietung auf eine unbefristete Mietdauer

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate

Gesamtmonatsmiete: 936,67 EUR

Kaution: 2.800,- EUR

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.: +43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at   Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 18.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • gültig bis 04.02.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap