Karlskirche: Garconniere im 4en Liftstock mit Gemeinschaftsdachterrasse zur unbefristeten Vermietung !

1040 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine Garconniere direkt beim KARLSPLATZ im 4en Liftstock gelegen!

Die Garconniere gliedert sich auf in einem sehr schönen Wohn-Schlaf-Raum mit einer offenen Wohnküche, ein separat angelegtes Badezimmer mit einer Wanne und ein separates WC, Eingangsbereich, sowie ein eigenes Kellerabteil. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden als A-Konto, zusammen mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Die Räume wirken durch die Höhenlage sehr hell und freundlich.

Entspannen können Sie auf der Gemeinschafts-Dachterrasse von ca. 20 m2 mit City-Blick!

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Sie sind gleich im Zentrum der Stadt / Karlsplatz / U1 / Oper / Schwarzenbergplatz.

Alles ist sehr schnell erreichbar. Die U-Bahn (U4 oder U1) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe.

 

Konditionen für die Top 20:

Etage: 4. OG

Wohnnutzfläche: 42 m2

Gesamt-Bruttomonatsmiete (warm): € 857,58 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasser, sowie Steuern und Abgaben!

Kaution: € 2.600, --

Provision: 2BMM + 20 % USt.

 

Vermietet wird auf eine unbefristeten Mietdauer

Kündigungsverzicht: 12 Monate

Kündigungsfrist: 3 Monate

 

Neben dieser Wohnung werden noch weitere Mietwohnungen im selben Haus vermietet.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

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Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 27.01.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap