Pärchenhit nahe Alszeile: 2 Zimmer Maisonette neu saniert mit Loggia

1170 Wien, Heigerleinstraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine entzückende Singel- oder Pärchenwohnung (möbliert) ab sofort zur Miete.

Die gesamte Wohnung liegt hell hofseitig (südwestlich ausgerichtet) in totaler Ruhelage mit Baumbestand im Hof. Sie liegt im 4. Liftstock.

Das neue Bad bietet eine Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.

Weiters befindet sich einen Halbstock höher eine Waschküche und ein Trockenraum für die Allgemeinnutzung aller Miteigentümer.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit Nutzungsrecht zugeordnet.

Das ganze Haus wird mittels einer Zentralheizung im Keller beheizt.

Im Untergeschoss befindet sich das Vorzimmer, eine kleine Küche, das Wohnzimmer und die Terrase.

Im Obergeschoss gelangt man über die Holztreppe zum Bad und zum Schlafzimmer.

Das gesamte Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade isoliert und hat ein HWB von nur 38 kWh/m2/a.

Die Wohnung ist komplett neu saniert mit neuer Küche und allen Geräten ausgestattet.

In der Hausanlage gibt es einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Aufzug.

Garagenstellplätze können bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. 

 

Lage: Die Lage könnte nicht besser sein! Für sportliche Aktivitäten (Alszeile) ist gesorgt; Kulinarik genießen Sie am Besten im Viertel selbst. Entspannen können Sie im naheliegendem Wienerwald (Neuwaldegg). Öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe: ca. 3 min Fußweg. In die Stadt gelangen Sie auch in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 (Schottentor) bzw. zur U-Bahn U6 - Alserstraße. Perfekter geht's nicht!

 

Konditionen:

Vermietung auf 4 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr / Kündigungsfrist: 3 Monate

Monatsmiete EUR 750,--

Kaution: 3 BMM // Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

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Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.: +43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at   Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • gültig bis 22.02.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap