KARLSKIRCHE: ZENTRALE LAGE : 2 Zimmer (neu saniert) ab sofort zur Miete !

1040 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine sanierte 2 Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage nahe dem Karlsplatz / Schwarzenbergplatz !

 

Die Lage ist sehr gut. Zentrum. Alles schnell erreichbar. 

Die U-Bahn (U4 oder U1) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe. 

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung.

Die Wohnungen sind alle mit einer Fußbodenheizung. In den Bädern ist zusätzlich ein Hängeheizkörper installiert.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden als A-Konto zusammen mit den Betriebskosten zusätzlich dem Mieter vorgeschrieben und werden zur Miete hinzugerechnet. 

Die monatliche (Warmmiete) inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern, beträgt daher: 1.293,10 € 

 

Neben dieser Wohnung werden noch drei weitere Mietwohnungen im selben Haus vermietet: (Top 4, Top 13, Top 20).

Diese sind bereits saniert und haben eine neue Küche und Böden bekommen, die Bäder wurden teilweise erneuert.

 

Konditionen für die Top 13

Etage: 3. OG
Nutzfläche: ca. 72 m²

Hauptmietzins: 926,48  €  / Netto-Miete / m2: 12,90  €
Betriebskosten: dzt.: 141,20  €
Aufzugskosten: dzt.: 26,28  €
Warmwasser dzt.: 18,17  €
Heizkosten: dzt.:  58,13  €

Netto ges.: 1.170,26  €

+ 10 % Ust.: 111,21  €
+ 20 % Ust.:  11,63  €

= Summe: 1.293,10 €  (Warmmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern) !

Kaution:  3.900,00 €    (mittels Überweisung, Bankgarantie oder Treuhandkonto)

 

 

Konditionen für die Top 4:

unbefristete Vermietung

Nutzfläche ca.  71 m²

1. OG

Hauptmietzins:  1.071,24 €

Betriebskosten:  dzt. 140,04 €

Aufzugskosten: dzt. 26,06 €

Warmwasser: dzt. 18,02 €

Heizkosten: dzt. 57,67 €

Netto: 1.313,03 € / 10 % Ust.:   125,54 € / 20 % Ust.: 11,53 €

Summe:   1.450,10 €  (Warmmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern) !

Kaution:   4.400,00 € / Provision: 2 BMM + 20 % USt. Die Top 4 wird unbefristet vermietet.

 

 

Konditionen für die Top 20:

Etage: 4. OG

Nutzfläche: 44 m2

Hauptmietzins: 634,00 €

Betriebskosten dzt.: 82,55 €

Aufzugskosten dzt.: 15,36 €

Warmwasser dzt.: 10,62 €

Heizkosten dzt.: 34,00 €

Netto ges.: 776,53 €

+ 10 % Ust.: 74,25 €

+ 20 % Ust.: 6,80 €

= Summe: 857,58 €   (Warmmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern) !

Kaution: 2.600,00 €    (mittels Überweisung, Bar)

 

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten) / Provision: 2  Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Vermietet wird auf 5-10 Jahren.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.: 0664 / 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 664 / 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at

 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 27.01.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap