Zentral gelegene Wohnung mit Eigengarten ab 01.03. zur Miete

1060 Wien, Mollardgasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine Wohnung mit 40 m2 Wohnfläche plus Eigengarten (ca. 20 m2), Kellerabteil, Hofbereich, Stiegenhaus und Lift. 

Die Wohnung wird ab 01.03.2020 auf 3,5 Jahren vermietet. 

Eine Besichtigung wird am Dienstag, den 25.02.2020 um 16:00 stattfinden. 

Die Wohnung wird etweder an einen Singel oder Pärchen vergeben. 

!! Bitte keine Anrufe: Besichtigungen werden ausschließlich über E-mail angeboten nach erfolgreicher E-mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at !! 

 

Die Küche hat ein Fenster zum Hof und beinhaltet einen Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Küchenkästen und eine Spüle. 

Das Bad ist sauber verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Trockner und eine Waschamschine wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen. 

Der Wohnschlafraum ist mit Parkett verlegt, die Sanitärräume sauber verlegt. 

Das Vorzimmer ist mit einem praktischen Garderobenschrank ausgestattet und bietet einen zentralen Zugang zu jedem Raum. 

 

TV- und Internet-Anschluss ist vorhanden. 

Geheizt wird auf Gas mittels einer Gasetagenheizung. (Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet). 

Ein trockener Kellerabteil wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen. Hier finden Sie das Gartenwerkzeug. 

Ein kleiner Hofbereich kann vom Mieter genutzt werden für Freizeitaktivitäten. 

 

Die Lage ist sehr gut und man ist sehr gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Gumpendorferstraße erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. 

In die Innen-Stadt / Mariahilferstraße / Naschmarkt sind sie auch sehr gut angebunden.

 

Die Wohnung kann ab 01.03.2020 auf 3,5 Jahren angemietet werden. 

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate. 

Kaution: 3 Monatsmieten // Provision: 2 BMM + 20 % USt. 

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.:  +43 (0) 664 / 404 15 47

Email: office@pr-immobilien.at    Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 (0) 664 / 404 15 47  also by Email: office@pr-immobilien.at   

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Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at    Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.   Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrags- / Kaufvertragsabschluss führt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 131 kWh/m2a
  • fGEE 3,01
  • gültig bis 09.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m
  • Supermarkt 5250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap