UNBEFRISTETE 3 Zimmer - neu saniert und zentral gelegen - Wohnen am Belvedere / Schweizer Garten !

1030 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine frisch sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung! 

Die Wohnung wurde vor kurzem saniert, dabei neue Parkettböden verlegt und eine neue Küche eingebaut. 

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Zimmer sind alle sehr hell und die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. 

Die Küche beinhaltet eine Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und einen Herd. Das Bad ist mit einer Dusche, das WC ist separat angelegt. 

Hinter der Eingangstür befindet sich ein kleiner Stauraum mit dem Strom- und Gaszähler. 

 

Die Lage ist sehr zentral und sie sind sehr gut an die Stadt angebunden dank der guten Infrastruktur. 

Straßenbahnen: Linie 1, 0, und 18 sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig schnell erreicht werden.

Des weiteren befindet sich die Station Wien Quartier Belvedere (Schnellbahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnhaltesttel weit entfernt,  Rennweg erreichen Sie auch mit nur einer Station Straßenbahnfahrt. U1 - Hauptbahnhof, etc. 

Apotheke, Lebensmittelmärkte (Billa, Penny, etc.) alles in direkter Umgebung. 

Die Straße ist eine Seitengasse zum Landstraßer Gürtel und verkehrsberuhigt. 

 

Konditionen: 

Bruttogesamtmiete: 995,24 EUR inkl. Betriebskosten, Lift und USt. 

Kaution: 3.000,- EUR / Provision: 2 BMM +20 % MwSt. 

Gas und Strom sind auf den Mieter umzumelden. 

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 (0) 664 - 404 15 47 by Email: office@pr-immobilien.at 

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Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter / Käufer an PR-Immobilien zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr.immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • DVB-T
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m
  • Supermarkt 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap