All Inclusive: Möblierte Garconniere mit Gemeinschaftspool, viel Flair und Fun !

1210 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte und sehr gemütliche Garconniere in einer parkähnlichen Anlage mit Pool, viel Flair und Fun nahe dem Floridsdorfer Spitz! 

Die Mietwohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer mit Garderobe, Schuhschrank, Kommode; Zugang zum Bad/WC mit Waschmaschine, Waschbecken, Dusche, WC; Abstellraum mit Regalsystem; Küche: Kochnische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank; Wohnzimmer mit Essgelegenheit, Couch, Regalen, Schreibtisch, Queensize-Bett (140*200cm);

 

Konditionen: 

All Inclusive Miete: € 699,- monatlich inkl. Betriebskosten, Strom, WLAN, TV über Hausantenne und anteiliger Steuer

Mietdauer: mind. 3 Jahre  / Kaution: 3 Monatsmieten  / Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Strom und Gas extra (für beides ca. 30 EUR monatlich); TV über Hausantenne;

Garage: hausinterne Tiefgarage vorhanden, Stellplatz kann extra gegen eine Gebühr von ca. 80,– € monatlich angemietet werden

 

Wohnungsgröße: 45,84 m2; Baujahr: 1980

Fassade: Komplette thermische Sanierung erfolgte 2012, inklusive neuer Fenster mit Außen Rollladen

Fenster: neue 3fach verglaste Schallschutz-/Kunststofffenster (im Rahmen der Sanierung 2012), außenliegender Sonnenschutz, Rollladen.

Böden: Laminat, Fliesen / Türen: neue Holztüren

Sicherheit: Feuerlöscher, Eingangstüre neu mit Widerstandsklasse 3, Defi: in der Wohnhausanlage frei zugänglich vorhanden

Wände: tapeziert, neu weiß gestrichen

Elektroinstallation: 2018 überprüft, neue Schalter und Steckdosen Heizung/Warmwasser: Gastherme, Vaillant BJ 2008

Einrichtung: größtenteils neu möbliert

Swimmingpool: Pool mit 25m*10m inkl. Kinderbecken, großzügige Liegewiese, Umkleide- und Sanitärkabinen, Kalt- und Warmwasserduschen

Garten: hausinterne Grünanlage vorhanden mit 2 Kinderspielplätze, Tischtennistisch, Grillplatz, Ballspielplatz, große Liege-/Spielwiese

Wohnhausanlage: beinhaltet u.a. allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Kellerbereich, Fahrradabstellraum, Fahrradabstellplätze im Innenhof, Hausbetreuer in Hausanlage wohnend

Anschlüsse: Telefon- und Hausantennenanschluss vorhanden

 

Lage: in ruhiger Seitengasse, im Umkreis von ca. 100m befinden sich folgende Lokalitäten: Eurospar, DM, Apotheke, Praktischer Arzt, Friseur, Installateur, Trafik/Post, Hofer, Freßnapf, Radatz, Pizza Service, Jet-Tankstelle, Shell-Tankstelle, Midas Autoservice, Waschsalon, Konditorei, EBI – All you can eat Einkaufmöglichkeiten in etwas weiterer Entfernung: SCN (Shopping Center Nord), Donauzentrum, Pragerstraße, Brünnerstraße (u.a: Media Markt, OBI) Verkehrsanbindung: Verkehrskonten Station Floridsdorf (ca. 5 Min) mit: U6, Schnellbahn, div. Straßenbahn- und Autobusstationen 28A und 29A -> ca. 1.Min; neues Krankenhaus Nord (Klinik Floridsdorf);

 

Energieausweisdaten:

Heizwärmebedarf HWBSK: 51,88 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE : 1,63

 

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.:

+43 (0) 664 / 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 (0) 664 / 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB C, 51.88 kWh/m2a
  • fGEE 1,63
  • gültig bis 30.09.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap