Furnished 3 room (one living room + 2 bed rooms) in Skytower with garage parking and comfort !

1100 Wien, Gerhard-Bronner-Straße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine möblierte (optional) 3 Zimmer Wohnung mit Garagenstellpatz in City Nähe / Hauptbahnhof mit perfekter Anbindung !

Das Gebäude befindet  sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Im Haus stehen Ihnen eine Menge Extras zur Verfügung:  Digitaler Hausverwalter (Infopult), Fahrradraum, KIinderwagenraum, Waschküche, Eventraum mit einer Küche und sanitären Anlagen, Lift, Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz, Postepfangsboxen, etc.  

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Stadt bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping und Gastronomie u.v.m. Ausserdem erwartet Sie ein gut ausgebautes Rad- und Fußgängerweg, welches für hohe Lebensqualität sorgt. In den letzten Jahren sind viele Bürogebäude, Schulen, Kindergärten, sowie ein Bildungscampus in unmittelbarer Nähe entstanden. Das Stadtzentrum, sowie auch das Belvedere und den Schwarzenbergplatz erreichen Sie sogar zu Fuß in kürzester Zeit. 

Die Wohnung selbst ist komplett möbliert, kann aber auch unmöbliert angemietet werden. Sie verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und einen sehr praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist sehr groß und bietet viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen an. Die küche beinhaltet alle geräte des täglichen Bedarfs: Herd mit Backrohr und Ceranfeldplatte, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzugshaube, praktische Arbeitsplatte, etc. Die verglaste und auch möblierte Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Alle Wohnräume sind zentral begehbar. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. 

 Ausstattung

  • voll ausgestattete Wohnküche
  • Wohnung komplett möbliert
  • Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
  • edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Kühlung
  • Wannenbad mit und Waschmaschine
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Waschküche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Eventraum
  • Außenbereich
  • digitaler Hausverwalter
  • Garagenstellplatz

    Öffentliche Verkehrsmittel
    U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
    Straßenbahnlinie: O, D, 18
    Buslinie: 13A, 69A
    Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

 

Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 17,20 kWh/m²a (A) / Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

 

Mietzins, Betriebskosten, Lift, Garagenstellplatz, Möbelnutzung, so wie die Steuern und Abgaben sind in der Miete von: € 1.299,- bereits inkludiert. 

Vermietet wird auf 4 Jahre;  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser kommen zur Miete separat hinzu und werden dem Mieter direkt vorgeschrieben. 

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend. 

Der Strom ist separat anzumelden (gerne helfen wir Ihnen hier weiter).

TV & Internet sind selber anzumelden (gerne helfen wir Ihnen hier weiter).

Kaution: 3 BMM; Provision: 2 (BMM) Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. / Vertragserrichtungskosten.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.:  +43 (0) 664 / 404 15 47

Email: office@pr-immobilien.at    Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 (0) 664 / 404 15 47  also by Email: office@pr-immobilien.at   

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at

 

Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at    Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.   Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrags- / Kaufvertragsabschluss führt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.a

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • WG geeignet
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 17.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,72

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m
  • Geldautomat 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap