Erfolgreich vermietet: VERMITTELT : Möblierte 2-Zimmer mit großer Loggia / Terrasse nahe Donauzentrum - Kagran U1 !

1220 Wien, Portnergasse

Beschreibung

VERMITTELT:
 

Zur Vermietung gelangt eine möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in einem sehr gepflegten Neubau mit Lift.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Waschmaschine, Parkettböden, etc.

Die Wohnung wird möbliert übergeben. (nach Vereinbarung)

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener trockener Kellerabteil.

Die Hausanlage ist barrierefrei. Im Haus steht Ihnen auch die Nutzung eines Fahrradraums, Waschküche, Kinderwagenraum und ein Gemeinschaftsraum sowie ein Hof zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.

Die Lage ist sehr gut und sicher mit guter Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn (U1) in nur wenigen Minuten.

Naherholungsgebiet und Freizeitparadies, Alte Donau schnell erreichbar und Donaustädterbad gegenüber.

 

Vermietet wird auf 4 Jahren. Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate

Miete inkl. Betriebskosten und Steuern:  € 799,-  

Heizung und Warmwasser (Fernwärme), sowie der Strom werden auf den Mieter umgeschrieben. Gerne helfen wir Ihnen bei der Ummeldung weiter.

Kaution: 2.500 EUR / Provision: 2 BMM + 20 % USt.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.:  +43 (0) 664 / 404 15 47

Email: office@pr-immobilien.at    Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

2 room apartment with loggia and elevator in house for rent. The apartment is very modern and furnished !

The bath room, rest room and entry Floor is with ceramic flies and the sleeping room and living room with woden parkett Floor.

A security door is installed. Cable TV and internet connections in each room available. The bath room is with bath tube. WC / Toilette is separate.

In house you have the possiblity to wash in the washing and loundry room (Waschküche) or you use your washing mashine in bath room. Inside the building you have also room for your cycles and stroller. The house is new and it is very Close to the Metro Station U1 Kagran and Donauzentrum (big shoping mall with a lot of stores). In close area by walk there are many Schools, kindergarden and gymnasium. In front of your Building there is also the bath where you can swim (Donaustädterbad), also for tennis, football, and other sports there are many clubs. The connection is very good. Many buses in this area.

Quite and safe area. Your free time you can spend on the Alte Donau (many water Sport activities, bars, Restaurants, walk, etc. The UN / VIC / UNIDO / IAEA is by Metro only two stations far away. Vienna Christian School is also only two Station in other direction fa away.

 

The rent including running costs and tax is € 799,- EUR.

Heating, warmwater, electricity, Internet, TV and insurance is extra.

Deposit: EUR 2.500,- / comission fee: 2 month rates + 20% tax

 

Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.   Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot vom Vermieter auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 34.11 kWh/m2a
  • fGEE 0,42
  • gültig bis 28.12.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 3250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap