Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT : DC-Living: Möbliert oder unmöbliert (optional): 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit zus. Garage ab 01.02.2020 verfügbar !

1220 Wien

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT!

Zur Miete gelangt hier eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung (Zweitbezug) mit Loggia und optionalem Garagenstellplatz im Haus, sowie Möblierung auf Wunsch gegen Aufpreis !

Die Wohnung hat ca. 62 m2 Wohnnutzfläche inkl. der Loggia und befindet sich im höheren Liftstock ! 

 

Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten inkludiert).

Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet. Durch die raumhohen Fenster wirkt Sie sehr hell und ist auch gut geschnitten.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue EWE-Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc.

Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit ca. 10 m2 Fläche.

Das Haus ist sehr gut gedämmt, die Fenster dreifach verglast.

Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum steht natürlich zur Verfügung.

 

Ausstattungsmerkmale:

sehr schöne und moderne Einrichtung, Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick !

Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit westlicher Ausrichtung mit ca. 10m2 Freifläche. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss sind vorhanden. 

Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage).

Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Badewanne, Spiegelschrank ausgestattet.

Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Zusätzlich steht Ihnen ein Einlagerungsraum /  Keller zur Verfügung.

Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab.

 

Lage: 

Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

 

Konditionen:

Miete inkl. Heizung und Warmwasser (möbliert): 1.200,- EUR

Garagenstellplatz: 120,- EUR brutto inkl. BK und USt. 

Kaution: 3 Monatsmieten  / Provision: 2 BMM + 20% MwSt. 

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen werden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.:  +43 (0) 664 / 404 15 47

Email: office@pr-immobilien.at   WEB: www.pr-immobilien.at

 

 

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Dampfbad
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • UMTS-Empfang
  • Wellnessbereich
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB A+, 21 kWh/m2a
  • gültig bis 01.05.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap