2 Zimmer (zentral begehbar) ab sofort zur Miete !

1120 Wien

Beschreibung

Vermietet wird hier eine 2 Zimmer Mietwohnung mit getrennter Küche nahe der U-Bahn Station U4: Längenfeldgasse !

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Alle Räume sind zentral begehbar.

Die Küche beinhaltet alle Geräte: Kühlschrank, Tiefkühler, Herd mit Backrohr und Platte, Geschirrspüler.

Geheizt kann sowohl über die Gasetagenheizung bzw. in dem einen Zimmer auch auf Holz (Kamin).

Das hofseitige Zimmer (zum Garten) hat ca. 17 m2 und das straßenseitige ca. 20 m2. 

Beide Zimmer sind mit Parkettböden verlegt und haben TV- und Internetanschlüsse.

Das Bad ist sehr geräumig mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und sauber verfliest.

Das Vorzimmer und die Küche sind möbliert. Im Vorzimmer steht ein großer Schrank mit viel Stauraum.

Zusätzlich haben Sie einen großen Keller (ca. 5 m2) zur Benützung frei.  

In der Hausanlage gibt es einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, eine Fahrrad- sowie Kinderwagenraum.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf gegenüber angemietet werden.


Die Lage und Infrastruktur:

Mitten in Wien, nur wenige Minuten zur U-Bahn bzw. Bahnhof Meidling entfernt. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. Die Nahversorgung ist garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt Bahnhof Meidling bzw. am Meidlinger Markt. Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist angebunden.

(Busse: 10A, 59A, 12A, 63A, etc. Straßenbahnen: 62, 6, 18, WLB, Ubahnen: U4, U6)

Shopping: Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling, City, etc.

Citynaher Wohnsitz, ÖBB Züge in diversen Richtungen / Schnellbahn, U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling bzw. Niederhofstraße

Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel

Private Gartenanlage (hofseitig), Grünareal und Markt mit Stände, etc.

 

Konditionen:

Wohnungsmiete, Betriebskosten, sowie Steuern und Abgaben sind in der Miete von: € 760,- bereits inkludiert.

Strom und Gas sind durch den Mieter zu bestellen (gerne helfen wir Ihnen hier weiter).

Kaution:2.500 EUR ; Provision: 2 (BMM) Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Vermietet wird auf 4 Jahren.

 

Conditions:

The rent with the operating costs and tax is: € 760,- per month.

Heater and warmwater are extra to be paid to the energy company.

Deposit: 3 month rate; commision: 2 month rates + 20% tax

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 (0) 664 / 404 15 47   also by Email: office@pr-immobilien.at

More objects you can find on: www.pr.-mmobilien.at 

Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at    

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap