ZENTRALE LAGE : 3 Zimmer (neu saniert) mit Blick auf die Karlskirche !

1040 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine 3 Zimmer Mietwohnung im höheren Liftstock mit Traumausblick auf die Karlskirche ! 

Es erwartet Sie eine schöne Wohnküche und zwei zusätzlich separat begehbare Schlafzimmer. 

Die Lage ist sehr gut. Zentrum. Alles schnell erreichbar. 

Die U-Bahn (U4 oder U1) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe.

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Die Wohnungen sind alle mit einer Fußbodenheizung. In den Bädern ist zusätzlich ein Hängeheizkörper installiert. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden als A-Konto zusammen mit den Betriebskosten zusätzlich dem Mieter vorgeschrieben und werden zur Miete hinzugerechnet.  Die monatliche (Warmmiete) inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern, beträgt hier daher: € 1.659,27

Kaution: 5.000,-- EUR / Provision: € 3.606,60 inkl. 20 % MwSt. 

 

Neben dieser Wohnung werden noch drei weitere Mietwohnungen im selben Haus vermietet: (Top 4, Top 13 und Top 20).

Diese werden noch saniert und erhalten neue Küchen und Böden, die Bäder werden teilweise erneuert.

Die Top 20 ist noch bis 31. Jänner 2020 vermietet und kann ab 01.02.2020 bezogen werden.

Alle anderen können nach Fertigstellung der Sanierung bezogen werden (voraussichtlich ab 01.12.2019).

Die Top 4 wird unbefristet vermietet.

 

Konditionen für die Top 4:

unbefristete Vermietung

Nutzfläche ca.  71 m² - 1. OG

Hauptmietzins:  1.071,24 €

Betriebskosten:  dzt. 140,04 €

Aufzugskosten: dzt. 26,06 €

Warmwasser: dzt. 18,02 €

Heizkosten: dzt. 57,67 €

Netto: 1.313,03 €

10 % Ust.:   125,54 €

20 % Ust.: 11,53 €

Summe:   € 1.450,10  (Warmmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern) !

Kaution:   € 4.400,00 / Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

Konditionen für die Top 13

Etage: 3. OG
Nutzfläche: ca. 72 m²

Hauptmietzins: 926,48  € 
Netto-Miete / m2: 12,90  €
Betriebskosten: dzt.: 141,20  €
Aufzugskosten: dzt.: 26,28  €
Warmwasser dzt.: 18,17  €
Heizkosten: dzt.:  58,13  €

Netto ges.: 1.170,26  €

+ 10 % Ust.: 111,21  €
+ 20 % Ust.:  11,63  €

= Summe: 1.293,10 €  (Warmmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern) !

Kaution:  3.900,00 €    (mittels Überweisung, Bankgarantie oder Treuhandkonto)

 

Konditionen für die Top 20:

Etage: 4. OG

Nutzfläche: 44 m2

Hauptmietzins: 634,00 €

Betriebskosten dzt.: 82,55 €

Aufzugskosten dzt.: 15,36 €

Warmwasser dzt.: 10,62 €

Heizkosten dzt.: 34,00 €

Netto ges.: 776,53 €

+ 10 % Ust.: 74,25 €

+ 20 % Ust.: 6,80 €

= Summe: 857,58 €   (Warmmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern) !

Kaution: 2.600,00 €    (mittels Überweisung, Bar)

 

Konditionen für die Top 26 - 5.OG 

Nutzfläche ca. 77 m2

Terrasse: 20 m2

Hauptzins: 1.241,00 €

Betriebskosten dzt.: 151,60 €

Aufzugskosten dzt.: 28,21 €

Warmwasser dzt.: 19,51 €

Heizkosten dzt. 62,43 €

Netto: 1.502,75 €

+ 10 % Ust.: 144,03 €

+ 20 % Ust.: 12,49 €

= Summe: 1.659,27 €  (Warmmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Betriebskosten, Lift und Steuern) !

Kaution:   5.000,--    (mittels Überweisung, Bankgarantie oder Treuhandkonto)

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten) / Provision: 2  Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Vermietet wird auf 5 Jahren.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.:

+43 0 664 / 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 (0) 664 / 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at

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Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 27.01.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap