2-Zimmer mit separater Küche und Loggia zur UNBEFRISTETEN Vermietung beim Rochusmarkt!

1030 Wien

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung beim Rochusmarkt!

 

 

Beschreibung:

Die knapp 79 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia sucht einen neuen Nachmieter ab - voraussichtlich - dem 01.08.2024 

 

Beim Betreten der wunderschönen Altbauwohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie in beinahe alle Räume führt. Von hier aus gelangen Sie nach rechts zu den beiden separaten Zimmern, welche durch das Tageslicht der Fenster lichtdurchflutet sind. Geradeaus befindet sich das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Zum Badezimmer, sowie in die dahinterliegende Küche gelangen Sie schließlich links entlang dem Gang. Die Küche ist mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs und, ebenso wie das Bad, mit einem Fenster ausgestattet. Dieses ist (wahrscheinlich) mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken eingerichtet.

 

Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. 

Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Lift.

 

 

Lage:

Willkommen im Herzen von Wien, wo dieses charmante Wohnhaus eine erstklassige Lage bietet!

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße, die es Ihnen ermöglicht, sich mühelos durch die Stadt zu bewegen.

Einkaufsbegeisterte werden die Fülle an Top-Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung schätzen, sei es im belebten Treiben von Wien Mitte, auf dem malerischen Rochusmarkt oder im pulsierenden Zentrum Wiens. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf für Ihre Bequemlichkeit. Von renommierten Supermärkten wie Billa, Billa Plus, Spar und Penny bis hin zu praktischen Einrichtungen wie der Post, Apotheken und Bipa finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, darunter Kindergärten und Schulen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit und Fitness stehen ebenfalls zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

 

 

 

 

Konditionen:

Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich dem 01.08.2024 

Kündigungsverzicht: 1 JahrKündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK sowie Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 1.259,13

Kaution: € 3.800,- // provisionsfrei für den Mieter!

 

Heizung (+ Wasser) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

 

 

Hinweis:

Dies sind keine Originalbilder!

Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.

 

 

 

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 134 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,49
  • gültig bis 23.04.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap