2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche nahe Schloss Schönbrunn!

1120 Wien, Tivoligasse

Beschreibung

2 Zimmer-Wohnung nahe Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße!

 

Beschreibung:

Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße.

Die 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter! 

 

Aufgeteilt ist diese in einen Gang, Vorraum, separatem Badezimmer, Küche und WC, 2 separate Schafzimmer

Es erwartet Sie neben der Küche mit Ausstattung des täglichen Gebrauchs ebenfalls ein mit Badewanne eingerichtetes Badezimmer. Das WC liegt separat und sorgt somit für mehr Privatsphäre. Des Weiteren ist die Wohnung mit Fliesen im Bad bzw. Parkettböden in den Zimmern ausgestattet. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung.

Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden.

 

 

Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Sicherheitstür; Deckenkühlung;

 

 

Lage

Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4

Die U-Bahn (U4) erreicht man in nur wenigen Minuten; sehr gute Verkehrsvanbindung U4; Einkaufsmöglichkeiten im U4-Center; Meidlinger Hauptsraße (Fußgängerzone).

 

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 Jahre ab sofort mit Option auf Verlängerung;

Kündigungsverzicht: 1 JahrKündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Liftkosten, Möbelmiete und Steuern): € 990,03

Kaution: € 3.000,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!

 

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

 

 

 

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 49.76 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 05.02.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap