3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nahe Gumpendorfer Straße

1060 Wien, Brückengasse

Beschreibung

3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss gelegen nahe Gumpendorfer Straße / Margaretengürtel U4!

Die Wohnung besteht aus 2 seperaten Schlafzimmern, die fast die gleich Größe aufweisen. 

Die Küche liegt separat mit einem Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Spülbecken) und ist mit ein Fenster im Innenhof ausgestattet.

Das Badezimmer ist ebenso mit ein Fenster hofseitig und hat eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Die Toilette ist getrennt.

Das Preis-Leistungsverhältnis passt für die Lage und Größe. Die Heizkörper im Badezimmer und in der Küche werden sind vom Vermieter ausgetauscht worden.

In der Hausanlage befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum.

Die Hausanlage befindet sich nahe der U4 - Pilgramgasse und Margaretengürtel / Gumpendorfer Straße ums Eck!

 

Raumaufteilung

Wohnzimmer 

2 Schlafzimmer 

separate Küche

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

Großräumiges Kellerabteil

Ruhige Gegend, City Nähe, Gumpendorfer Straße / Mariahilferstraße / Naschmarkt

Sehr Gute Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten: (Billa ums Eck, Spar, Apotheke, Park, Mariahilferstraße, Naschmarkt)

 

Konditionen:
Die Gesamtmiete inkl. BK, Steuern und Abgaben beträgt: 1090,-- monatlich. 

Kaution: € 3.270,--

Mietvertragserdtellungskosten: € 360,—

Vermietung auf  3 Jahren. Gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet.

 

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Für Besichtigungen und Anfragen bitte an Herrn Murat Abdulaev per E-Mail an: murat@pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap