Erfolgreich vermietet: Weiblick garantiert: Stilvoll möblierte: 2 Zimmer mit Loggia mit Fitness und Sauna im Haus!

1220 Wien, Donau-City-Straße

Beschreibung

Vermietet wird hier eine Stilvoll möblierte (Designermöbel): Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im höheren Stockwerk im Haus mit Fitness und Sauna!

Die Wohnung ist sehr hell und auch sehr gut geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa der Markenküche, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc.

Es erwartet Sie eine Wohnküche mit Geräten: Waschmaschine, Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler.

Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit südwestlicher Ausrichtung mit 9 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist.  Ausserdem hat die Wohnung eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon-Gegensprechanlage. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Dusche und Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Ein Einlagerungsraum steht zur Verfügung.

 

Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten bereits inkludiert).

Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab.

Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen dem Mieter auch zur Verfügung.

 

Ausstattungsmerkmale:

sehr schöne und moderne Einrichtung, Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und sehr schönem Ausblick!

 

Lage:

Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben);

die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

 

Konditionen:

Gesamtmonatsmiete (warm) inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift, Möbelmiete, Nutzung der Fitness- und Sauna, Concierge-Dienst, Steuern: € 1.350, --

Kaution: 3 BMM + 20 % MwSt. // Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

Strom, TV, Internet, Haushaltsversicherung nicht inkludiert (wird auf den Mieter umgemeldet).

Garagenstellplätze (optional) anmietbar.

 

Die Wohnung kann ab 01.04.2024 bezogen werden.

Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahren. Eine Verlängerung ist auch möglich.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;

Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten

 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:

office@pr-immobilien.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Dampfbad
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A+, 21 kWh/m2a
  • gültig bis 30.04.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap