Zur Vermietung gelangt hier eine 3 Zimmer Wohnung direkt beim Donaupark!
Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit insgesamt 90,57 m2 Wohnnutzfläche. Die Loggia verläuft länglich entlang der Wohnung und hat knappe 8 m2. Vom linken Schlafzimmer haben Sie auch einen Zugang zur Loggia. Die Küche ist als U-Form ausgeführt und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Das Vorzimmer hat eine zusätzliche Tür und beinhaltet eine Garderobe, sowie einen Staufläche hinter der Tür. Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander. Gegenüber befindet sich das Bad mit Wanne und die separate Toilette. Entlang dem Korridor gelangen Sie in jeden Raum separat hinein. Als letzen Raum betreten Sie das große Wohnzimmer mit einer Küche und Essplatz integriert.
Ein Kellerabteil wird dem Mieter während der Mietdauer zur Verfügung gestellt.
Fitness und Sauna kann man separat im Haus gegen einen kleinen Jahresbeitrag dazumieten.
Anmietbare Parkplätze in der hauseigner Garage und Garagenplätze für Besucher.
Zur Garage gelangt man direkt mit dem Lift im Haus.
Die Verkehrslage und Infrastruktur:
Die U-Bahnstation Kaisermühlen liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. U1 (Kaisermühlen, VIC); Autobuslinien Linie 91A, 20B. Von der Wohnung aus brauchen Sie ca. 8 Minuten mit der U-Bahn zum historischen Zentrum. Nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte UNO-City und das VIC - fußläufig sehr gut und schnell erreichbar (ca. 2min), das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School.
Die Wohnung liegt direkt an den Erholungsgebieten Donaupark, Alte Donau und der Donauinsel; Der Donaupark liegt direkt davor; Die Alte Donau, Donauzentrum/ Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau, etc. alles in der Nähe. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Bankfilialen, Büros, Billa, Bank, Postamt, Hofer, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City.
Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Vienna International School; Praktischer Arzt, Apotheke Donauzentrum; Der Donaupark liegt direkt vor der Tür; Segelschule;, Cineplexx Kino; Sportcenter, Donaucity; Albert-Schultz Eishalle (Attemgasse); Strandbad Alte Donau; Zum Donauzentrum / Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur ein paar Gehminuten. Nahversorgung: Billa, Hofer, Postamt, Trafik, Zahnarzt, Frauenarzt, etc.
Schulen und Betreuung: Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Umgebung; Gymnasium, Vienna International School, etc.
Gesundheit: Praktischer Arzt 100m, Apotheke ca. 250m, etc.
Konditionen:
Mietentgelt: Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben: € 1.477,32 monatlich.
Heizung und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme und kommen zur Miete als Akonti hinzu und sind in der Miete nicht inkludiert.
Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet und ist nicht inkkudiert.
Vermietet wird befristet auf 4 Jahren;
Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kaution: 3 Monatsmieten; provisionsfrei für den Mieter;
Kontakt:
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Anfragen bitte unter Angabe der vollständigen Personendsten per E-Mail. Vielen Dank, wir melden uns bei Ihnen verlässlich zurück!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
