Zur Vermietung gelangt hier ein Gastrolokal mit 177 m² Nutzfläche und 2 separaten Küchen
Das Objekt liegt im Erdgeschoss mit Schnaigarten. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf etwa 177 m², welche sich auf eine 120 m² großen Lokalräumlichkeit, 2 Küchen mit jeweils 18,13 m² und 9,10 m², ein weiteres Zimmer/Personalaufenthaltsraum mit etwa 20,73 m² und ein Gäste-WC aufteilt.
Geheizt wird mittels einer Gasheizung. Heiz- und Stromkosten werden auf den Mieter umgemeldet.
Lage und Umgebung:
Das Gebäude liegt direkt auf der Vorgartenstraße im 20. Bezirk, Nähe der Brigittenauer Brücke. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wien Traisengasse-Bahnhof sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien wie z.B. 5A, 37A. Die öffentliche Anreise ist sehr gut gegeben. Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe der Mortara- und der Allerheiligenpark.
Konditionen:
Vermietet wird (vorerst) auf 5 Jahre;
Gesamtmiete (inkl. BK sowie 20 % Steuern und Abgaben): € 3.613,38
Kaution: € 11.000, - // Vertragserrichtung: € 360,--
Vergebührung: € 2.168,03
Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt.
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Frau Marissa Stifter per E-Mail: stifter@pr-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
