Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab 01.12.'23 eine moderne
2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit sonniger Loggia!
Im Haus befinden sich viele Extras: Fitness, Eventraum, Hundewaschplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche, großzügiger videoüberwachter Eingangsbereich mit mehreren Aufzügen, RENZ-BOX-Paketempfangsanlage, Garagenstellplätze, Waschservice (Persil), etc.
*Die Möbel werden nicht veräußert. Es verbleibt lediglich die Küche und die Grundausstattung!
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Loggia, die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem, Parkettböden in den Wohnräumen;
Deckenkühlung; Fussbodenheizung; Aussenbeschattung (Screens); öffenbare schaldichte-dreifachverglaste Fenster; Miele Geräte;
Hotelanbindung mit zusätzlichen Services;
Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität
Garage: mit E-Tankstellen
Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe
Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)
Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen (optional & kostenpflichtig)
Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)
Smart Home Lösung;
Die Lage und Infrastruktur:
Mitten in Wien liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist. Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert; Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien. Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 einkaufen)
Keyfacts/kurze Übersicht:
Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite
Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)
U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A
Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel
Direktverbindung zum Flughafen: mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar
Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere
Konditionen:
Vermietet wird auf unbefristet;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift Heizung und Warmwasser, sowie Steuern und Abgaben): € 1.566,42
Kaution: € 4.699,26 // Vertragserrichtung: € 360,-- // provisonsfrei für den Mieter;
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - pro Monat angemietet werden.
Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter:
+43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
