Zur unbefristeten Vermietung kommt hier eine modernst ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus mit vielen Extras. Vermietet wird unmöbliert ab 01.11.2023.
Smart Home Lösung
Parkettböden in den Wohnräumen
Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss, separates WC, Loggia.
Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs;
Kellerabteil.
Allgemein:
Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessraum, Eventraum, Waschküche, Hundewaschplatz, Postempfangsboxen (RENZ), Waschservice (Persil);
Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar),
Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität /
Garage: E-Tankstellen; normal anmietbare Parkplätze (Videoüberwacht); Car-Sharing-Bereich; Hotelanbindung;
Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe;
Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.);
Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen:
Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren;
Die Lage und Infrastruktur:
Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen.
Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite
Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)
U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A
Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel
Direktverbindung zum Flughafen: mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar
Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.558,66 (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Steuern und Abgaben).
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - pro Monat angemietet werden.
Mietvertragserstellungskosten: € 360,— // Kaution: € 4.675,99
Mietbeginn: ab 01.11.2023 möglich; Mietdauer: unbefristet;
Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen;
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 - 404 15 47
bzw. per Email: office@pr-immobilien.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
