Zur unbefristeten Vermietung kommt hier eine modernst ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus mit vielen Extras.
Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs.
Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Loggia; Kellerabteil.
Allgemein:
Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessbereich, Eventraum, Lobby mit Kameraüberwachung, Renz-Box Pakettempfangsanlage;
Kinderspielplatz und kleiner begrünter Hofbereich mit Sandkiste, Waschküche, Hundewaschanlage;
Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar).
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität /
Garage: E-Tankstellen
Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe
Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)
Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen
Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)
Smart Home Lösung
Parkettböden in den Wohnräumen
Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem
Die Lage und Infrastruktur:
Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.
Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen.
Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien.
Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.
Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen.
Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.
Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb.
Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite
Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)
U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A
Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel
Direktverbindung zum Flughafen: mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar
Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.478,03 (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Steuern und Abgaben).
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234,-- pro Monat angemietet werden (3 x Monate Kaution).
Kaution: € 4.434,09 // Mietvertragserstellungskosten: € 360,—
Mietdauer: unbefristet; Mietbeginn: ab sofort möglich;
Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
TV- und Internet sind durch den Mieter zu bestellen.
Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen;
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
