Zum Verkauf gelangt hier eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Loggia, samt zugehörigem Kellerabteil!
Die Wohnfläche beträgt ca. 66m2 plus einer vorgelagerten komplett verglasten (mit Schiebefenstern und Aussenbeschattung ausgestattet) Loggia mit Weitblick über dne Gürtel (wedtlich orientiert).
***** Verkauft wird im privatem Bieterverfahren ******
Startpreis liegt bei: € 390.000,-- // Verkauft wird sofort bei € 444.000,--
Es erwarten Sie zwei Schlaf-Zimmer, ein Wohn-/Eßzimmer mit halb separater Küche, ein Bad, ein WC, ein Vorraum, ein Abstellraum und eine verglaste Loggia mit Weitblick.
Das Bad und WC liegen getrennt und sind sauber verfliest. Das Bad ist mit einer Wanne, Spiegelschrank, Waschmaschine und E-Boiler ausgestattet.
Der Küchenblock ist im Wohnbereich integriert und verfügt über elektrische Einbaugeräte (E-Herd, Geschirrspüler, Kombi-Gefrierschrank. Er kann aber auch abgetrennt werden und hat einen Uugangsbereich über das Vorzimmer. Auch ein Fenster zum Innenhof ist sehr praktisch beim kochen!
Die Drei Räume sind mit Laminat verlegt. Die Bäder sind sauber verfliest.
Alle notwendigen Anschlüsse, zB Telefon, SAT, Kabel sind in den Wohnräumen vorhanden.
Die Wohnung wird mittels einer Nacht-Elektrospeicherheizung beheizt, was aktuell von Vorteil ist.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnng wird lasten- und bestandsfrei verkauft!
Lage:
Das Haus (mit einer außergewöhnlichen Fassade) liegt in einer verkehrsberuhigten Zone innerhalb des Gürtels – in unmittelbarer Nähe zum Thaliastrasse / Ottakringer Strasse / Alser Strasse, somit in einer sehr verkehrsgünstigen Gegend mit fußläufiger Anbindung zur U-Bahn (U6), zu den Str-Bahnen 5,46, zur Buslinie 48A sowie zu den S-Bahnen.
Konditionen:
Kaufpreis: € 444.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungskosten: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen
Kontakt:
Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten: Name und Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer bearbeiten können.
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunović Radiša unter: +43 / 676 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
