Helle 2 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken am Julius-Tandler-Platz wartet auf einen neuen Nachmieter!
Durch eine Sicherheitstür hindurch, gelangt man in die neu sanierte Unterkunft: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen hellen Räume, welche mit Parkett in den beiden Zimmern, und Fliesen in Küche, Bad und Klo verlegt sind, aus. Durch eine verschließbare Flügeltür werden die gemütlichen Wohnräume voneinander getrennt.
Die moderne Einbauküche, mit den sich öffnen lassenden Fenstern mit Zweifachverglasung, zusätzlich zu den alten, überholten Wiener Kastenfenstern zum Gang, verfügt über eine vollständige Ausstattung des täglichen Bedarfs. Von Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch und Backofen über eine Ceranplatte, eine Dunstabzugshaube und genügend Stauraum und viel Arbeitsfläche, hat die Küche alles zu bieten. Außerdem befindet sich gleich daneben, getrennt durch eine Schiebetür, ein praktischer Abstell- bzw. Verstauraum, welcher perfekt für weitere Unterbringungsmöglichkeiten geeignet ist.
Im Badezimmer sind ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss, eine Dusche und ein Handtuchheizkörper zu finden. Das WC liegt außerdem separat.
Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich im Badezimmer und sollte 1x jährlich durch einen Fachmann überprüft werden.
Die Anlage selbst verfügt zudem über einen Lift und einem Fahrradabstellplatz, welche vom Mieter gerne genutzt werden können.
Lage:
Durch die zweifachverglasten Fenster hindurch bildet sich ein schöner, weiter Stadtblick auf die belebten Straßen des 9. Wiener Bezirks. Von der Wohnung aus ist alles zentral erreichbar; von Zügen, der U-Bahn und verschiedenen Straßenbahnlinien ist alles dabei. Außerdem befinden sich im nahen Umkreis ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, worunter auch der Billa am Bahnhof fällt, der sogar Sonntags geöffnet hat! Auch einige Restaurants und andere Freizeitaktivitäten sind nicht weit entfernt!
Konditionen:
Vermietet wird auf eine Mietdauer von 5 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Steuern): € 1.370,12
Kaution: € 4.050, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisonsfrei für den Mieter!
Strom und Gas wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:
stifter@pr-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
