2-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz sucht nun neue Bewohner/innen!
Die Wohnung befindet sich im Ersten Liftstock und ist sehr ruhig gelegen, da hofseitig zum Garten orientiert ist.
Im Haus gibt es einen kleinen Gemineschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt!
Beschreibung:
Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 71 m² große Unterkunft welche eine Menge Platz mit insgesamt 2 Zimmern
und einer gemütlichen Wohnküche inkl. Geräte des täglichen Bedarfs bietet.
Im Badezimmer befindet sich auf modernen, grauen Fliesen eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper; das WC liegt separat nebenan.
Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme).
Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen, und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können!
Auch ein Kellerabteil (ca. 3 m²) steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Lage:
Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe!
Konditionen:
Gesamtmiete (warm) / Mietentgelt: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt: € 1.628,06 monatlich.
Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 5.000,--
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen;
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungstermine bitte um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
