Zur Vermietung gelangt hier eine moderne und sehr schöne 2-Zimmerwohnung de LUXE mit Freifläche und viel Komfort!
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche mit Loggia
Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs ( Marke Miele )
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Allgemein:
Kühldecke im ganzen Wohnbereich
Fußbodenheizung
Außenbeschattung
Fitness- und SPA Bereich im Haus
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Kellerabteil mit Steckdose
Kinderspielplatz
Garagenstellplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar)
Lobby und Lounge, sowie Restaurant in der Anlage integriert
Waschküche mit WC beim Eingang
Ihre Vorteile auf einen Blick:
einzigartige Stelzenkonstruktion
Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität /
Garage: E-Tankstellen
Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe
Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)
Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen
Barrierefreie Zugänge (Haus 2): behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)
Smart Home Lösung
Eichen Parkettböden in den Wohnräumen
Raumhohe Französische Fenster (sehr helle Zimmer / viel Licht)
Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem
intelligentes Beschattungssystem (Sonnenschutz) inkl. Zentralschalter für ein behagliches Wohnraumklima
Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur
Hohe Materialqualität in den Sanitärräumen und modernste Sanitärtechnologie („Tornado-Flush“ im WC / spülrandlose Keramik)
Die Lage und Infrastruktur:
Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.
Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen.
Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien.
Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.
Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen.
Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.
Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb.
Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite
Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)
U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A
Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel
Direktverbindung zum Flughafen: mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar
Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere
Konditionen:
Mietdauer: 4 Jahre;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr;
Kündigungfrist: 3 Monate;
Kaution: 3 Monatsmieten: € 3.969,75
Mietvertragserstellung: € 360,--
provisionsfrei für den Mieter;
Gesamtbruttomonatsmiete: 1.323,25 (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Steuern und Steuern)
Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar;
Strom kommt separat hinzu und wird auf den Mieter umgemeldet.
Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
Kontakt:
Anfragen bitte nur mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
