Kuefsteingasse: 2-Zimmer mit sehr schöner Küche und hohen Deckenräumen in Grünruhelage!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt hier eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Grünruhelage.
Die Wohnung hat ca. 58 m2 Wohnfläche und gliedert sich auf: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Lift im Haus vorhanden.
Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Konditionen:
2 Zimmer; NFL: ca. 58 m2
Bruttogesamtmiete: € 1.266,86 (Mietzins inkl. Heizung, Lift und Betriebskosten mit anteilliger Steuer.).
Kaution: € 3.800, --
Vermietet wird auf 5 Jahre befristet (mit einer Verlängerungsmöglichkeit).
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden;
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 43.85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 11.05.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.126,70 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
- Nutzungsart Wohnen
- Objektart Wohnung
- Objektnr. 3168
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.126,70 € |
Miete: | 910,00 € |
Betriebskosten: | 91,25 € |
Heizkosten: | 114,88 € |
Liftkosten: | 23,02 € |
Umsatzsteuer: | 125,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.264,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3168
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.126,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 11.05.2024
- Baujahr 2014
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Marissa Stifter
- Immobilienmaklerassistentin