Kuefsteingasse: 2-Zimmer mit sehr schöner Küche und hohen Deckenräumen in Grünruhelage!

1140 Wien, Kuefsteingasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Grünruhelage.

Die Wohnung hat ca. 58 m2 Wohnfläche und gliedert sich auf: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Lift im Haus vorhanden.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

 

Konditionen:

2 Zimmer; NFL: ca. 58 m2

Bruttogesamtmiete: € 1.266,86 (Mietzins inkl. Heizung, Lift und Betriebskosten mit anteilliger Steuer.).

Kaution: € 3.800, --

Vermietet wird auf 5 Jahre befristet (mit einer Verlängerungsmöglichkeit).

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden;

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 43.85 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,3
  • gültig bis 11.05.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap