Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne 4-Zimmer-Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung mit einer großen Terrasse mit rundumblick!
Die Wohnung ist im 3en Liftstock gelegen und kann ab sofort bezogen werden. Vermietet wird unbefristet!
Die Wohnung hat ca. 112 m2 an Wohnnutzfläche und teilt sich auf einen Vorraum, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC und einer separaten Küche, Stiegenaufgang, Koridor / Vorzimmer und Dachterrasse mit zusätzlichen 62 m2.
Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Zusammengefasst, eine sehr schöne Terrassenwohnung.
Kabel-TV-Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Ein Lift steht Ihnen im Haus zur Verfügung.
Lage:
Neben Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz. Sehr gute Verkehrsverbindung durch HBF.
3 Gehminuten bis U1 und in 4 Gehminuten erreichen sie HBF (Vienna City Main Railway Station)
Kosten:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 2.022,20 (inkl. Betriebskosten, Aufzugskosten, Steuern und Abgaben)
Kaution: € 6.100,-- // Vertragserrichtungkosten: € 360,-- // provisionsfrei für den Mieter;
Einzug ab sofort möglich; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.
Heizung (Gas) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
