Zur Vermietung gelangt hier eine sehr 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit separater Küche im 3en Stock ohne Lift!
Die Wohnung hat ca. 75 m2 an Nutzfläche und eine große Terrasse mit 55 m2 unf teilt sich auf einen Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad und WC auf.
Allgemein kann man sagen, eine sehr schöne und gepflegte Wohnung in einem genauso gepflegten Altbauhaus.
Kabel-TV-Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Lage:
Neben Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz. Sehr gute Verkehrsverbindung durch HBF.
3 Gehminuten bis U1 und in 4 Gehminuten erreichen sie HBF (Vienna City Main Railway Station)
Konditionen:
Einzug ab Oktober 2023 möglich;
Mietdauer: 5 Jahre;
Kündigungsverzicht: 12 Monate;
Kündigungsfrist: 3 Monate.
Heizung (Gas) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.
Die Kosten sind je nach Verbrauch direkt an den Energielieferanten zu entrichten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
