Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus in Ruhelage nahe Kittsee / Bratislava!
Das Haus bietet viel Wohnkomfort und Platz für Ihre Familie. Sie ist sehr gut ausgestattet und es ist sehr ruhig gelegen.
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 140 m2, die Gesamtfläche inkl. der Garage, Erdgeschoss, Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf knappe 240 m2.
Zudem gibt es noch ein Gartenhaus mit Badezimmer und WC, optimal wenn Sie Besuch bekommen, zudem eine Terrasse mit Garten und den hinteren Garten mit Grillplatz.
Das Haus wurde 2019 saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Kinderspielbereich.
Das Dach lässt sich hinten im unausgebauten Bereich um nochmals einen Zimmer und ein weiteres Bad erweitern.
Eine Garage beim Hintereingang zum Haus bietet viel Platz für ein großes Auto, Motorrad usw. Es ist mit einem elektrischem Rolltor ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer mit Badewanne und Fussbodenheizung ausgestattet.
Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Das ganze Haus wirkt sehr gepflegt und hat einen offenen Wohncharackter.
An den Aussenwänden ist eine 15 cm Isolierung drauf.
Die Fenster sind dreifach verglast. An den Frontfenstern sind Aussenrollos montiert und an den anderen Fenstern gibt es Innenjalousien und Insektenschutzgitter.
Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wärme im Wohnzimmer und gibt einen wohnlichen Charakter.
Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. Man kann aber auch auf Holz heizen.
TV- / Internet- / Sat-Anschlüsse vorhanden.
Insgesamt kann man sagen: ein sehr schönes und modern saniertes Haus mit gehobener Ausstattung.
Konditionen:
Kaufpreis: € 259.000, --
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP
Grundbucheintragung: 1,1% vom KP
Kaufvertragserrichtungskosten + Treuhand: 1,2 % vom KP + 20% MwSt.
Maklerhonorar: 3 % vom KP + 20 % MwSt.
Die monatlichen Kosten: (Grundsteuern, Gebäudeversicherung, Gemeindeabgaben, Kaltwasser, Kanal / Abwasser, Müllabfuhr, sowie die anteilligen Steuern) belaufen sich derzeit auf ca. € 150, -- monatlich.
Finanzierung:
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Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung.
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Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
